台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 摩登歐洲｜入門玄關前後陽台｜正一房一廳衛浴開窗房仲最速男

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：789 萬
參考單價：46.41 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩登歐洲
格局： 1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1299 元/月
鄰近學校：至善國中
鄰近公園：逢甲公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於西屯逢甲核心的物業，對於「自住舒適度」與「租賃投資回報」有不錯的吸引力。最大的賣點在於其完備的生活機能、方正且通風良好的格局（前後陽台與衛浴開窗），以及中層樓段的優勢。

是否值得購買： 如果您是第一購屋者或投資客，且預算允許接受每坪 46.41 萬的單價，此物件是值得考慮的選擇。特別適合注重生活便利、需要天然氣烹飪環境，或是計畫持有用於出租的家庭。然而，鑑於屋齡已達 26 年，建議您在簽約前務必確認銀行對該案的貸款核貸成數，並查閱社區的公共基金狀況與維修紀錄，以規避未來可能的隱形成本。

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
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非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
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相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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